欠房租要求延期不同意怎么办

首先，房东有权要求租客按时支付房租。若租客拖欠，房东应先催告，催告后仍不支付的可申请调解或起诉。《民法典》规定了租赁合同的履行与解除条件，不及时支付租金可能影响合同的继续履行及租客的信用记录。
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对租客欠租，常见处理方式是先催告，再考虑调解或法律途径解决。催告是第一步，之后可选择社区调解或直接起诉，依据《民法典》相关规定维护权益。若租客持续不履行，房东可解除合同并要求赔偿。
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租客欠租怎么办？先催告支付。如不解决，可选择：1. 申请社区或相关部门调解；2. 直接向法院起诉，要求履行支付义务。若判决后仍不履行，可申请强制执行。